楼市出现降温迹象7月销售环比回落

2018年08月01日 来源:

楼市出现降温迹象 7月销售环比回落

上市房企已陆续公布7月销售简报,透露出整个二季度的火爆行情似有降温之势,不论是销售金额还是销售面积,环比6月大多出现10%左右回落。

而随着7、8月份楼市传统销售淡季的到来,全国各城市成交面积也环比全线下滑,较6月平均下降幅度为13%,尤其是上半年房价涨幅最为惊人的深圳,7月成交量已有明显收缩,价格虽仍处高位但回落压力渐显。不过,从全国整体看,虽然成交环比下滑明显,但较去年同期依然红火。业内人士预计,8月份应将延续7月走势,成交较二季度峰值继续下滑,但市场形势并不会立刻反转向下,三季度整体量价仍有望保持稳定。

作为上市房企龙头,万科7月销售仍保持一定热度,但环比6月已出现回落。7月份,万科实现销售面积181.5万平方米,销售金额238.5亿元,同比分别增长32.77%及79.05%;但环比6月195.5 万平方米和251.9 亿元的销售业绩,已出现7%和5%的回落。

富力地产(富力又一城富力盛悦居)7月销售亦出现同比增长、环比回落的情况。7月,富力集团合约销售总金额约为46.3亿元,合约销售总面积约为34.6万平方米,与6月相比,销售收入和销售面积分别增加9%和下降1%;与去年7月相比,销售收入和销售面积分别增加34%和7%。从数据可以明显看出,销售面积增加而销售金额下降,富力以价换量的策略明显。

而以京津地区为主战场的首创置业(首创禧瑞都芭蕾雨悦都)7月环比回落更加明显,当月实现签约面积和签约金额分别为14.2万平方米和18.6亿元,环比6月分别下降了50%和30%;不过同比上升幅度仍然明显,分别上升了和24.7%和15.8%。

事实上,房企7月销售业绩的回落与市场的降温保持同步。了解到,即便是楼市热度最高的一线城市,7月亦出现销售降温的情况;就连今年上半年市场回暖的领头羊、房价涨幅最为惊人深圳市场,7月实际成交量已有明显收缩,一手住宅成交环比下降14.4%,成交价格虽仍处高位,但高位回落的压力渐显。

不少业内人士认为,8月份政策还将处于真空,从供应端看

楼市出现降温迹象7月销售环比回落

,众多楼盘准备在9、10月份的旺季上市,会使整个8月成交继续回落,市场热度也较二季度有所下降。但这些因素并不会导致市场形势反转向下,三季度整体成交仍有望保持稳定。

相关文章
  • 咱河北未来要有大变化户籍改革市郊铁路
    咱河北未来要有大变化户籍改革市郊铁路

    咱河北未来要有大变化 户籍改革、市郊铁路……为贯彻落实《国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》精神,深入推进新型城镇化建设,结合我省实际,省政府近日出台关于深入推进新型城镇化建设的实施意见。这些将要发生的新变化,与你的生活息息相关...

  • 京首批限价房被批失败政策转手套利超百万
    京首批限价房被批失败政策转手套利超百万

    京首批限价房被批“失败”政策 转手套利超百万在第一批限价房即将满五年入市交易的时候,北京市却宣布限价房政策将退出历史舞台,这不得不说是一种意味深长的巧合。7月24日,北京市第十四届人大常委会第十二次会议审议《北京市城镇基本住房保障条例(草案...

  • 专家预计北京下一步很可能再出房产税
    专家预计北京下一步很可能再出房产税

    专家预计:北京下一步很可能再出房产税为何其他城市按兵不动,而北京频出狠招?北京的这一系列举措释放什么信号?南京参考借鉴的可能性又有多大?针对市民关心的话题,昨采访了业内的专家学者。公积金新政体现全面落实国五条公积金二套房贷款首付多一成...

  • 如何让电梯对电瓶车说不杭州这个小区有妙招
    如何让电梯对电瓶车说不杭州这个小区有妙招

    如何让电梯对电瓶车说不?杭州这个小区有妙招!电瓶车进电梯带来隐患重重一台电梯,究竟有多受伤?我们无法询问,只能在数据分析中一探伤情根据96333电梯应急处置数据统计显示,今年上半年以来,96333电梯应急处置平台共受理咨询、求援28314通,现场应急处置...

  • 多省区探索宅基地退出模式谨防耕地征用乱象
    多省区探索宅基地退出模式谨防耕地征用乱象

    多省区探索宅基地退出模式 谨防耕地征用乱象国家对于宅基地退出机制的探索将全面提速。最新获悉,在即将正式启动的国家新型城镇化综合试点中,试点地区将建立宅基地确权、登记、颁证改革完善农村宅基地制度,并在修订农村宅基地用地标准和农村居民点人均...

  • 弘阳三万顷小别获得预售证本周或改变无锡楼
    弘阳三万顷小别获得预售证本周或改变无锡楼

    弘阳三万顷|小别获得预售证 本周或改变无锡楼市低供应量颓势核心提示:1月23日,新吴区的弘阳三万顷|小别获得商品房预售许可证,这也是继正大万武城以后,第二个获得2018年商品房预售许可证的楼盘。1月23日,滨湖区的弘阳三万顷|小别获得商品房预售许可证,...