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2018年07月06日 来源:

融信萧山再拿地 南部卧城一宗宅地楼面价5127元/平方米

又是融信。

昨天下午,刚在上半年贡献了210亿元土地出让金额的萧山土地市场再次开闸,推出南部卧城板块推出一宗14万方宅地,最终该地块经过两轮报价由融信集团拿下,折合拿地楼面价为5127元/平方米。

南部卧城推出今年第二宗宅地

体量约14.3万方

据杭州市国土资源局萧山分局对外公告,昨天下午推出的宅地位于南部卧城板块,即萧政储出21号地块,东至规划小白线,南至规划商业、商务用地及规划居住用地,西至蜀山路,北至规划SSN-B2道路,出让面积为59494平方米,容积率2..4,可建设面积约为14.3万方,起拍总价为7.3亿元,折合楼面起拍价为5100元/平方米。这也是萧山南部卧城板块今年推出的第二宗宅地。

5月13日,南部卧城推出风情大道以西一宗宅地,起拍楼面价为6200元/平方米,最终仅经过3轮有效报价即由来自北京的军安恒基以总价6.48亿元拿下,折合拿地楼面价为6282元/平方米。

此次推出的21号地块,相较于军安恒基地块,更靠近南部卧城中心区域,北面即为城南初中,周边有紫荆园、香山四季公馆等项目。

仅两轮报价 融信再拿萧山一宗宅地

与今年普遍的高溢价成交不同,21号地块的出让过程明显冷清了许多。

从现场出让情况看,21号地块仅有宋都与融信两家房企参与现场报价,最终经过两轮报价,即由融信集团以总价7.32亿元拿下,折合拿地楼面价为5127元/平方米,溢价率为0.53%。这也是继6月份拿下的市北宅地之后,融信在萧山市场拿下的第五宗宅地。

自2013年首次进入杭州拿下蓝孔雀板块两宗地块后,截至目前,融信已在杭州布局有包括融信杭州公馆、融信蓝孔雀、融信学院府等在内的12个项目

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作为萧山传统的居住区之一,南部卧城曾因交通、配套、自然景观等优势,一度是萧山楼市的主战场之一。除了萧山本土的开元、得力、绿都等房企之外,恒大、农工商以及北辰等外来房企,还把该板块作为进入杭州市场的第一站。

目前区域内在售项目以地铁2号线以东为主,有恒大帝景、农房尚海湾等项目,透明售房数据显示,成交均价普遍在14000元/平方米-17500元/平方米之间。

距离融信刚拿下的21号地块相对较近的项目则有北辰奥园、众安朝阳8号等,其中朝阳8号为商住项目,靠近地铁2号线,透明售房数据显示,成交均价为12981元/平方米。住宅项目北辰奥园成交均价则为11598元/平方米。

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