作为一个无锡的普通购房者如何应对房价上涨

2018年08月13日 来源:

作为一个无锡的普通购房者,如何应对房价上涨?

核心提示:据官方数据显示,近三个月来,无锡房价上涨涨幅达10.82%,上涨的趋势已成定局,那么作为普通购房者的一员,该如何应对此次房价上涨?

据官方数据显示,近三个月来,无锡商品住宅的均价上涨了828元/平方米,与今年节后首月2月份7655元/平方米的均价相比,涨幅达10.82%。很显然,无锡的房价已经上涨了。业内人士表示,目前无锡的商品房去化周期还剩10个月,或将成为下一个苏州。

房价上涨的趋势已成定局,那么作为普通购房者的一员,该如何应对此次房价上涨?

尽快买房,但是不要失去理智。很多购房者在买房时都喜欢货比三家,这本来是一件好事,但是对于不坚定的购房者来说

作为一个无锡的普通购房者如何应对房价上涨

,更多的楼盘意味着更多的选择,这个楼盘价格优势大,那个楼盘户型方正好,在犹豫不决中楼盘涨价了,买房的预算就得增加了。所以在房价上涨的潮流下,普通的购房者更该有所取舍,买的商品房不大可能在户型、价格、地段、配套上样样符合心理预期。不过,也不要为了买房而放弃一些根本原则,比如说滨湖区套户型从某楼盘房价较低,位置也不错,但是买了的人都后悔,房子质量太差。

可以考虑相同地段的二手房。据报道,早在2013年,无锡城镇人均住房面积就达到了37.96平米,原因就在于无锡的安置房政策,极大的充实了无锡本地人的住房面积,结果就是现在无锡楼市的主要需求以改善型为主。并且,无锡的安置房在地段和配套上,都不输于商品房。很多人都以为安置房都一样,不能交易,实际上安置房小区当中也有经济适用房和定销商品房的部分,在一段时间后交一笔土地出让金就可以上市交易。

以太湖新城的南湖家园为例,与热门楼盘苏宁悦城一路之隔,地段相同,由于苏宁悦城还未交付,配套上南湖家园还比较完善。据统计,南湖家园目前的均价是5354元/㎡,当然还得加上900元/㎡的土地出让金,共计6254元/㎡。苏宁悦城经历了3月的*热潮后,房价已上涨到了10800元/㎡。

可以考虑商住公寓产品。公寓一直不太受市场的待见,买公寓基本上都是为了投资,但是投资住宅要比商住公寓更有价值,以至于公寓基本上就成了一种鸡肋。但是今年政府政策转变,5月4日,李克强总理在国务院常务会议上强调说,实行购租并举,发展住房租赁市场,培育住房租赁企业与个人房产依法出租,也允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。这意味着商住公寓用虽然产权还是40年,但是水电费和普通住宅一样,而且商住公寓产品往往比同地段的商品房住宅的价格稍低一些,这也是购买公寓的一个优势。

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