无锡商品住宅库存量危机多家楼盘仅剩商铺售

2018年08月02日 来源:

无锡商品住宅库存量危机,多家楼盘仅剩商铺售卖

核心提示:无锡产监处相关人员曾表示,截止到5月底,无锡商品房库存去化周期只剩9个月,其中,商品住宅库存的去化周期更低,甚至多家楼盘仅剩商铺在售。

无锡产监处相关人员曾表示,截止到5月底,无锡商品房库存去化周期只剩9个月,其中,商品住宅库存的去化周期更低,甚至多家楼盘仅剩商铺在售。

惠山区的阳光100国际新城,数据显示,其入总套数为9580套,可谓是无锡*的超体量大盘。自2008年*开盘售卖至今,目前所有住宅产品全部*,仅剩商铺房源售卖,后期地块规划暂未确定

无锡商品住宅库存量危机多家楼盘仅剩商铺售

而这样的楼盘不止一家,滨湖区的太湖国际社区,其入总套数为8116套,虽然不如阳光100国际新城,但也称得上是滨湖区比较大的项目之一。自2012年*开盘至今,住宅产品*,仅剩TIC润街商铺在售。同样是滨湖区,更有几家楼盘虽然还未到仅剩商铺的地步,但住宅房源也为数不多。比如说苏宁悦城三期*中,雅居乐*府仅剩一期大平层房源在售等等。

据了解,有数据表明,截止到2016年1月底,无锡商品房库存量为885.95万方,其中滨湖区库存*大,占据全市的29.44%,去化周期为20个月。但是3月底,在无锡楼市经历过3月的疯狂去化后,作为3月成交领头羊的滨湖区,去化周期由1月底的20个月降至12个月。

库存量的不足当然会带来房价的上涨。一方面时市场因素,是部分开发商库存量减少,供小于求,楼盘项目调整房价上涨;另一方面,部分楼盘销售的产品由住宅变成了商铺,众所周知,商铺的价格远远高于商铺,楼盘的价格自然会显得上涨。

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